VAREAL, Mannheim

Das VAREAL Mannheim vereint historische Industriearchitektur mit zukunftsweisender Technologie. Die ab 1899 erbauten, ehemaligen Verwaltungsgebäude der einstigen Steinzeugfabrik werden in einem etablierten Gewerbegebiet in Mannheim-Friedrichsfeld revitalisiert und durch moderne Neubauten ergänzt. Der Standort überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und nachhaltiger Planungsziele durch den Bauherrn AVENTOS Tau Objektgesellschaft mbH.

Die Bestandsgebäude bieten künftig flexible Lager- und Produktionsflächen im Erdgeschoss sowie moderne Büro- und Besprechungsräume, ergänzt durch Teeküchen, Kopierräume und WC-Anlagen. Die Neubauten erweitern das Areal um zusätzliche Technikflächen, Produktionsbereiche, Lagerbereiche, Büroeinheiten sowie Umkleiden und Sanitäranlagen.

Für die Planung der Wärme- und optionale Kälteversorgung zeichnet sich das Ingenieurbüro PGH verantwortlich. Das Konzept setzt auf eine effiziente Vorkonditionierung durch kaskadierte Luft-Wasser-Wärmepumpen und eine Nachkonditionierung über Wasser-Wasser-Wärmepumpen je Gebäude. Die Sekundärwärmepumpen können hierbei zusätzlich, auf Mieterwunsch, zur Kühlung herangezogen werden. Diese Wärme- und optionale Kälteversorgung wird durch ein Contracting-Modell erstellt und laufend energetisch optimiert betrieben.

Zudem wird die Eigenstromversorgung durch großflächige Photovoltaikanlagen sichergestellt – ein entscheidender Beitrag zu Klimaneutralität und Nachhaltigkeit.

VAREAL Mannheim – ein Standort mit Geschichte, der die Zukunft nachhaltig gestaltet.